De rol van de notaris bij het afsluiten van een hypotheek

Kopen van een huis

Na een lange huizenjacht is het eindelijk zo ver, je hebt een huis gekocht! Bij het kopen van een huis komt veel kijken, je moet veel voorbereiden en regelen voordat je het huis in mag. Je krijgt bijvoorbeeld te maken met de verkopende partij, een taxateur, een bouwkundig specialist en wellicht een hypotheekadviseur. In dit artikel gaan we verder in op het stukje hypotheek afsluiten.

Wat is een hypotheek?

Een ander woord voor hypotheek is lening. Je kunt met deze lening een huis kopen of verbouwing betalen, zonder dat je al je spaargeld hieraan kwijt bent. Er zijn verschillende manieren om je hypotheek te af te lossen. Als je bijvoorbeeld een starter bent dan heb je veelal de keuze uit een annuïtaire of lineaire lening. Dat betekent dat je in de maand niet alleen rente betaald maar ook direct aflost! Je kunt ook kiezen voor een aflossingvrije hypotheek waarbij je tot de einddatum alleen rente betaalt. Op de einddatum moet u de lening in een keer aflossen. Bij deze vorm kun je er tussentijds wel voor kiezen om delen af te lossen.

Een hypotheek afsluiten in combinatie met een notaris

Het afsluiten van een hypotheek in combinatie met een notaris is verplicht. De notaris is als enige bevoegd om ervoor te zorgen dat het huis ook aan de koper wordt opgeleverd. De notaris checkt of het opstellen volgens de regels is verlopen.

Stappenplan hypotheek aanvraag bij een notaris

Als je een hypotheek wil aanvragen zijn er verschillende stappen die je moet doorlopen. Eerst ga je nadenken over welke soort hypotheek je wilt. Daarna volgt een oriëntatiegesprek voor het afsluiten van een hypotheek. Wanneer je op huizenjacht gaat kun je ervoor kiezen om een hypotheekadviseur te benaderen om hiermee een adviesgesprek in te plannen. Vervolgens vraagt je de hypotheek aan en kan de bank de aanvraag beoordelen. Ten slotte bezoek je de notaris om de hypotheek definitief te maken.

Taken van een notaris

De notaris registreert de hypotheek en koppelt deze aan je huis. Zo kunnen banken zien dat het huis op uw naam staat en dat je een hypotheek hebt. Zoals eerder vermeld is het verplicht om naar een notaris te gaan voor een geldige hypotheek. De notaris onderzoekt in het Kadaster onder andere de gegevens van het pand en de ingeschreven hypotheken. Ook worden de ID-gegevens van de kopers onderzocht.

Kosten notaris

Als je een hypotheek afsluit, kost dit geld. Deze kosten zijn onder andere van het werk van de notaris. Hoeveel geld het kost, verschilt per notaris. De notaris bepaalt namelijk zelf het tarief. Het exacte bedrag hiervan wordt duidelijk tijdens het opstellen van de akte. Je betaalt voor de koop van een huis gemiddeld tussen de € 1.000 en € 1.500 aan notariskosten, en voor hypotheekakte gemiddeld tussen de €650,- en €850,-.

Vragen of hulp nodig?

Wil je meer informatie of heb je nog vragen? Neem dan contact met ons op. Dat kan via 074 250 90 70 of via info@wilbrinkendenotter.nl

Meer artikelen

Meer over wonen