Je huis verkopen terwijl je er zelf niet bent. Kan dat?

Wat is een notariële volmacht en wanneer gebruik je het?

Een notariële volmacht is een document waarmee je iemand anders toestemming geeft om namens jou op te treden. Bijvoorbeeld om je huis te verkopen. Dit is vooral handig als je zelf niet aanwezig kunt zijn bij de overdracht, omdat je in het buitenland verblijft of andere verplichtingen hebt.

Met de volmacht kan de persoon die je kiest, zoals een vertrouwenspersoon of de notaris zelf, alle benodigde handelingen uitvoeren. Zoals het ondertekenen van de verkoopakte. Hierdoor gaat de verkoop gewoon door, zelfs als je er zelf niet bij kunt zijn.

Welke soorten volmacht zijn er?

Er zijn verschillende soorten volmachten. De meest gebruikte volmacht voor de verkoop van een huis is de “bijzondere volmacht”. Hierbij geef je iemand specifieke toestemming om namens jou op te treden voor een bepaalde taak, zoals het ondertekenen van de verkoopakte.

Daarnaast bestaat er een “algemene volmacht”. Deze volmacht geeft bredere bevoegdheden, maar wordt minder vaak gebruikt voor het verkopen van een huis.

Wanneer eindigt een notariële volmacht?

Een notariële volmacht eindigt automatisch zodra de taak is uitgevoerd waarvoor de volmacht is verleend. In dit geval stopt de volmacht na de ondertekening van de verkoopakte. Ook kun je zelf de volmacht op elk moment intrekken, zolang de verkoop nog niet is afgerond.

Mag de volmacht ook bij een notaris naar eigen keuze getekend worden?

Ja, je mag zelf een notaris kiezen om de volmacht op te laten stellen. Het maakt dus niet uit waar je bent, of welke notaris je inschakelt, zolang alles maar juridisch juist wordt vastgelegd.

Wanneer moet je de notariële volmacht geregeld hebben?

Ik hoor je denken: “Daar ben ik nu al te laat mee.” Maar wist je dat je tot minimaal een week voor de overdracht nog een volmacht kunt regelen? Het proces is vaak snel en eenvoudig. Dus zelfs als je kort voor de overdracht ontdekt dat je er niet bij kunt zijn, kun je dit nog op tijd laten regelen.

Wat kost een notariële volmacht?

De kosten voor een notariële volmacht variëren. Gemiddeld liggen deze tussen de €150 en €500, afhankelijk van de notaris. Of je nu de notaris zelf volmacht geeft of een vertrouwde persoon, de kosten zullen ongeveer hetzelfde zijn.

Kortom, het is absoluut mogelijk om je huis te verkopen zonder zelf aanwezig te zijn. Met een notariële volmacht regel je dit snel en juridisch goed.

Heb je vragen of behoefte aan ondersteuning tijdens deze stap? Neem dan gerust contact met ons op. Ons team staat klaar om je te helpen en al je vragen te beantwoorden.

Je kunt ons telefonisch bereiken op 074 250 90 70 of via e-mail op info@wilbrinkendenotter.nl.

Meer artikelen

Meer over wonen